Cómo financiar su negocio hotelero

Cómo financiar su negocio hotelero

Conseguir financiación para montar un hotel puede parecer una tarea desalentadora, pero hoy en día hay más y más opciones de financiación de hoteles disponibles que nunca. Y el mercado está cambiando, con hoteles de menor escala en aumento. Así que cuando se trata de averiguar cómo financiar un hotel, esta breve guía le ofrecerá una base sólida para poner en marcha su proyecto.

Hay grandes oportunidades para los pequeños hoteles

Mientras que los hoteles de marca de alto perfil todavía dominan el mercado, la realidad es que la inversión en hoteles es un gran riesgo para las compañías financieras. Por lo tanto, hay una tendencia a que los prestamistas se acerquen a la financiación de proyectos hoteleros de menor escala, como la economía y las propiedades de mediana escala.

Se considera que estos proyectos conllevan mucho menos riesgo porque tienen una base de costos mucho más baja, lo que puede facilitar la obtención de financiación para los hoteles. De hecho, los hoteles independientes son cada vez más populares entre los viajeros y, en algunos mercados, están superando a los hoteles “marcados” (franquiciados).

Habitación de hoteles independientes

Los hoteles independientes de éxito suelen ser los que ofrecen una experiencia más “boutique” y atienden a un nicho muy específico. Pueden ofrecer spas, tratamientos corporales, gimnasios y piscinas, que también pueden ser utilizados para complementar los ingresos del alojamiento.

¿Cuáles son los costos de abrir un negocio hotelero?

Los costos de abrir un hotel pueden ser elevados. Cubren cosas como:

  • Maquinaria hosteleria
  • Licencias y permisos
  • Salarios
  • Contratistas de construcción y mantenimiento
  • Trabajadores jurídicos y abogados

Los costos de financiación de los hoteles son bastante consistentes en toda América así que echemos un vistazo a algunos ejemplos de estadísticas de costos de hoteles:

Cómo recaudar fondos para tu hotel

Hay una amplia gama de opciones de financiación de hoteles por ahí. Echemos un vistazo a las principales.

Pedir prestado a los amigos y la familia

Los préstamos de los prestamistas oficiales vienen con condiciones y opciones de reembolso estrictas. Cuando se trata de recaudar dinero de amigos y familiares, tienes mucho más margen de maniobra para acordar términos que te sean favorables (¡dependiendo de cuánto te quieran!).

Ponga sus propios ahorros sobre la mesa

Si estás pidiendo un préstamo a tus amigos, probablemente necesites poner algo de tu propio dinero sobre la mesa también, si es posible. Esto demuestra compromiso y dará a la gente más confianza en que estás dispuesto a arriesgar tu propio dinero en esta empresa.

Préstamos garantizados

Esta es una forma de obtener tasas de interés bajas, pero el compromiso es que deberá asegurar el préstamo con un activo comercial. Por lo tanto, necesitará un activo valioso en primer lugar.

Préstamos sin garantía

Alternativamente, puede optar por un préstamo sin garantía, pero debido a que no está ofreciendo nada como garantía, tendrá que asumir tasas de interés más altas y también necesitará una garantía personal y una excelente calificación crediticia.

Conseguir una hipoteca comercial para un hotel

Esta es una forma probada de asegurar la financiación de su hotel, pero para ello necesitará un plan de negocios asesino. Para ser honesto, esto es cierto de todos modos, pero los bancos usarán el suyo para decidir cuánto le prestarán y por cuánto tiempo. Y si no está a la altura, puede que te cueste el préstamo.

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