Los mejores consejos de inversión inmobiliaria para principiantes

Los mejores consejos de inversión inmobiliaria para principiantes

Un plan de negocio inmobiliario y una estrategia de marketing inmobiliario deberían estar en lo más alto de su lista de “cosas por hacer” cuando invierte en el sector inmobiliario como principiante. Si se hace correctamente, puede ser muy lucrativo para aquellos que son diligentes y hacen inversiones inteligentes.

Los mejores consejos de inversión inmobiliaria para principiantes

A primera vista dentro de las Housers opiniones comenzar una carrera de inversión inmobiliaria puede parecer demasiado abrumador. Las estrategias de inversión, como la venta al por mayor y la rehabilitación, y los tipos de propiedad, como la unifamiliar, la multifamiliar y la comercial, pueden sonar a griego para un principiante. Sin embargo, si se hace correctamente, la inversión en bienes raíces puede ser muy lucrativa para aquellos que son diligentes y pueden hacer inversiones inteligentes.

Así pues, lo primero es lo primero: cuando se quiere iniciar una carrera en el sector inmobiliario, hay que reconocer que la inversión inmobiliaria es un negocio. Es diferente de las acciones y los bonos porque su negocio dependerá en gran medida de su deseo y motivación para alcanzar sus objetivos.

Al empezar, no es necesario conocer todos los pormenores del negocio. Sin embargo, es sumamente necesario comenzar el proceso con un nicho de mercado objetivo y un plan de enfoque en mente. Tanto si está empezando como si ya tiene experiencia en el negocio, si es joven o mayor, si es hombre o mujer, el mercado inmobiliario es un rico campo de negocios para los inversores inmobiliarios.

Sin embargo, siempre es ventajoso entrar ya con un plan estratégico para poder cumplir su objetivo más fácilmente. Un plan de negocio inmobiliario y una estrategia de marketing inmobiliario deberían estar en lo más alto de su lista de “cosas por hacer” cuando invierte en el sector inmobiliario como principiante. Estos dos elementos le proporcionarán una definición clara de sus objetivos específicos, una hoja de ruta para alcanzarlos y también un sistema para mantener el negocio en funcionamiento.

La experiencia es opcional, pero la investigación es imprescindible

Si invirtiera en el mercado de valores, tendría que tener conocimientos suficientes sobre cosas como la negociación de acciones, opciones y algoritmos. Como inversor inmobiliario, no necesita tener esos conocimientos técnicos. Pero no use eso como excusa para renunciar a hacer su propia investigación. Puede que no necesite conocer la ciencia que hay detrás del mercado, pero sí necesita saber qué fuerzas hacen que se mueva.

Manténgase informado leyendo las noticias sobre el sector inmobiliario y siga los valores de las propiedades y las acciones relacionadas.

Explique sus objetivos financieros

Antes de soltar el dinero en efectivo para comprar su primera propiedad o incluso sólo para escribir su plan paso a paso, esté seguro de lo que espera de su aventura.

Pregúntese: ¿Cuáles son mis objetivos financieros?

La gente se apresura a señalar el concepto de “tiempo frente a dinero” para alcanzar sus objetivos. Dicen que cuanto más tienes de uno, menos necesitas del otro. Esto sólo le advierte de que no debe evitar dedicar tiempo a entender sus objetivos y alinear cada inversión para alcanzarlos. Si no está seguro de cómo definir sus objetivos financieros, busque la ayuda de un asesor financiero.

La experiencia es opcional, pero la investigación es imprescindible

Si invirtiera en el mercado de valores, tendría que tener conocimientos suficientes sobre cosas como la negociación de acciones, opciones y algoritmos. Como inversor inmobiliario, no necesita tener esos conocimientos técnicos. Pero no use eso como excusa para renunciar a hacer su propia investigación. Puede que no necesite conocer la ciencia que hay detrás del mercado, pero sí necesita saber qué fuerzas hacen que se mueva.

Manténgase informado leyendo las noticias sobre el sector inmobiliario y siga los valores de las propiedades y las acciones relacionadas.

Esté atento a las propiedades al por mayor

Invertir en el sector inmobiliario y en la bolsa de valores tiene al menos una cosa en común: siempre se busca la mejor oferta. Obviamente, un inversor en bolsa con criterio no compraría acciones mientras sus precios son altos si piensa mantenerlas durante un tiempo. En su lugar, es probable que siga el principio de Warren Buffet de ser codicioso cuando todos los demás tienen miedo. Comprará acciones que han sido golpeadas y ganará una fortuna cuando se den vuelta.

El mismo principio se aplica a la inversión inmobiliaria. Intente no pagar el precio completo cuando compre propiedades. Busque las llamadas propiedades al por mayor cuyos precios vienen con descuentos insanos. Por supuesto, necesitarán absolutamente algún trabajo. Haga las cuentas y vea si su inversión en la rehabilitación vale el precio final de venta.

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